主页 > 国际 > 加拿大华人房东崩溃!豪宅被分租给100人,损失百万

加拿大华人房东崩溃!豪宅被分租给100人,损失百万

佚名 国际 2020年12月12日

加拿大华人房东崩溃!豪宅被分租给100人,损失百万

来源:北美报告


两个月前,加拿大安省高等法院的法官取消了大多伦多地区一臭名昭著的“霸王”租客——阿里夫·阿德南·赛伊徳(Arif Adnan Syed)的租约,并命令他关闭其租赁的十几处房产中进行的非法转租房间后,如今这些房子的屋主仍在试图收回他们的房子


伪造身份证明租下多处房产的Arif Adnan Syed


据CBC News报道,受害房主们表示,Syed给他们位于列治文山(Richmond Hill)和安大略省桑希尔(Thornhill)的12处房产中造成了高达100万加元的损失


2020年9月,马克·爱德华法官(Mark Edwards)裁定Syed的这些租赁行为属于“欺诈性失实陈述”后,命令Syed将这些房屋重新变回单户住宅。


可尽管法官如此判决,Syed还是从一些房客那里又收取了一个月的租金到11月初,仍有近80人居住在这12所房屋中。因此,Syed的罪名又加了一条藐视法庭罪,而截至本文发稿之时,仍有近12个人住在3所房屋中


现在容纳了剩余大多数房客的,是张蒂(Titi Zhang)的岳父在列治文山的房子。


12位受害房东中的两位,Titi Zhang(左)和John Davies(右)


张女士本人是一名房地产经纪,于2020年3月下旬将这套四居室的房子出租给Syed和他的家人。但在一个月左右的时间内,她发现这套房子已经变成了可供20多人使用的房间


她说,从6月起Syed就再也没有给她交过租金了:“我们无法再负担下去了。这两个月我都没办法为这所房子支付抵押贷款,因为我们将近半年没有任何收入。”


张女士在检查房子,这套房子于3月底出租给Syed


张女士表示,Syed欠她的家人大约2.3万加元的房租和水电费,并估计要花费15万至20万加元来修复Syed非法分租给房屋造成的损坏


她说:“整个房子都被那些陌生人糟蹋了,他们在我家种植和烘干大麻。”


张女士岳父家房子地下的墙壁和天花板被严重破坏


据CBC News此前的报道,在8月份房主试图驱逐Syed时,他就已经因涉嫌在其租房申请中使用伪造身份证明文件,而面临11起与欺诈有关的指控


此后,约克地区警察对Syed提出了另外6项相关指控,虽然这些指控没有在法庭上得到证明。


Syed在接受采访时告诉CBC News,张女士的房屋受到很大损害,是因为自6月份起他就因为欺诈指控而被禁止进入该房子,而居住者知道这一点。


Syed说:“据我所知,其中一两个居住者占有了这所房子,是他们出租了空置房间。现在基本上是他们在那里搞事,但我没有控制权。”


张女士和其他房主说,他们选择一起向安大略省高级法院提起诉讼,因为他们别无选择。


尽管针对Syed的租赁协议提出了刑事欺诈指控,但房东租户委员会(LTB)只会单独审查他们的每个驱逐案,而不会考虑涉及Syed的其他案件


“整个系统都有问题”


房主们说,需要进行系统的改变以解决此问题。


张女士说:“整个系统都有问题。Syed利用漏洞为所欲为,没有人能阻止他。”


张女士的LTB驱逐申请于9月份被驳回,因为她所描述Syed的非法行为——在租她岳父房子时提供了伪造的证件,这件事发生在交接钥匙租约正式生效之前几周


“这太荒谬了,”她说。“这意味着每个人都可以使用假身份来租房,因为当他提供文件时,他还不是房客。”


Syed:“我不觉得自己分租房间是违法”


Syed表示,将这些房产分租转租,是过去两年他唯一的收入来源。


Syed说:“实际上我从不认为这是非法的,我以为'我在帮助人们'。有120名居住者通过这种分租形式居住,而我一个人跟这12栋房子里上百个人打交道……为这件事我付出了整整两年的时间。”


Syed表示,他没有从分租里赚很多钱,并说他所做的任何事情都可能会被12名房东向高级法院提起诉讼。


他有一笔高达1万5千加元的逾期法律费用欠款。


Syed说:“我当时有付房租并维护它,如果所有房间都被分租出去,大概每月能赚得2000至2500加元。但不是每次都能分租出去,分租客们也不是每次都付租金。”


在全部分租出去的情况下,Syed每月可以从这12处房产中牟利近3万加元


Syedl跟他租借的红色兰博基尼


Syed说:“我有一辆兰博基尼,但是是租借的,并不是我自己的车。我自己仅有一辆丰田。”


其中一处房屋内发生谋杀未遂案


另一处房屋的房主约翰·戴维斯(John Davies)表示,自2019年6月以来,他一直将自己在安大略省索恩希尔(Thornhill)的房屋租给Syed,并说他欠了自己近一年约4万加元的租金


现在仍有一位分租客住在戴维斯的房子里,他在两周前他被房子里另一名居住者刺伤了


戴维斯去检查房子状况时房子里仍然有人居住,警察也到此维护治安


约克地区警察向CBC News证实,他们在一所住宅中发现一名男子,身上有刺伤;而一名27岁的万锦男子现在面临与此事相关的谋杀未遂指控。


戴维斯说:“整个故事简直太疯狂了。每个人都非常同情我们,但似乎没人有权力对此做点什么,其中甚至包括LTB。”


戴维斯的房子也受到了严重的损坏


戴维斯说,当房主们将Syed带到安大略省高级法院时,情况发生了变化。


上周五11月20日最新的法院听证会,使得双方关于Syed藐视法庭的惩罚有机会向法官提供证据。


Syed说他“也被骗了”


Syed告诉CBC News,他试图将这些分租客赶出房屋,但他对其中一些人的判断有误


Syed说:“当他们第一次出现在你面前时,他们都表现的很好,我猜就像我与我的房东之间发生的事类似;所以我说我也是这样被欺骗了。”


Syed说,他分租找到的这些租客都知道法律以及现在禁止驱逐。


Syed在kijiji上发布的分租广告


他说:“一旦有人住进来,就很难把他们赶出去。”


在周五的法庭上,12位房东的律师罗恩·伯肯(Ron Birken)表示,这不是房东的问题


他对爱德华大法官说:“这些房屋之前就受到损坏,在您下令之后还在被糟蹋。在面对藐视法庭罪听证会和入狱之前,Syed根本没有认真做任何事情。”


法官下周将对Syed的藐视法庭罪作出处罚的判决。


另一对受害者夫妇,他们比较幸运,7月份就拿到了驱逐令


同时,法官命令Syed向法院提供银行对帐单,该报表可以追溯到签署第一份租约时,可以查看他收了分租客们多少租金,并且还命令警长立即驱逐剩余的居住者


戴维斯担心,如果不对LTB做出任何改变,那么像他这样的房东将只能在高等法院提起昂贵的诉讼


他说:“ LTB不是为这种欺诈而设计的,但是未来可能还是会有人利用它继续行骗;必须想某种办法阻止这样的事再发生。”


标签: 房子   他们  
下一篇:没有了