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买房子为什么有的是下沉式卫生间,有的不是下沉式卫生间,两种哪个

佚名 家居 2020年12月24日

买房子为什么有的是下沉式卫生间,有的不是下沉式卫生间,两种哪个好一些?哪个更容易漏水?

现在开发商针对家居建筑主体结构管控比较严格,验收标准及交楼标准都是很严格的,那么交房了要装修,有些卫生间是平的比外边略低2公分左右,有些下沉200㎜—450㎜深,哪种更实用呢?那就分析一下:


一、下沉式卫生间


1、据统计下沉式卫生间现在商品房占比在30%的数量,那么为什么比例这么低呢,那就是对于建筑成本与复杂程度都比平层楼板高。一些品质比较好的楼盘或者别墅区都会做沉池式的卫生间。


2、有沉池的卫生间在改造排污管比较方便,对后期装修设计洁具位置规划非常实用,马桶位置及浴室柜位置可以灵活布局,满足个性化设计。


3、因为下沉有一定深度那么就对防水及回填有一定要求,首先排水管的管壁本身上方高处20-30㎜预留最低点的二次排水口,管子布局好后要第一次回填,把管件埋进去之后二次排水口作为最低点,然后做防水处理。


做完防水再次用砖做间隔矮墙,用陶粒回填加钢网之后再水泥沙找平30-50㎜厚度,卫生间确保比外边低20-30㎜,然后再做第二次防水层。好处就是两次防水层不易漏水,如果上层防水漏水那么就会漏到下层防水顺着暗地漏排走,双保险很实用。下沉卫生间的缺点就是增加了后期回填处理或者架空处理的费用,但是利大于弊。


二、无下沉卫生间


1、无下沉卫生间比较常见,对于装修比较方便,但是对于马桶摆放位置有局限性,只能借助马桶移位器或者钻孔改造排污管位置。或者做壁挂马桶来改变马桶位置。


2、没有沉池基本与外部楼板平齐或者低于外面20-30公分的高度,做好找平坡度就可以做防水,施工很方便只要防水前做好排水坡度,砖层下方的沙层水也会流走,但是如果时间久了出现渗水漏水楼下邻居的顶面痕迹会很明显,那就得重新处理。


做一次防水肯定没有做两次防水效果好,但也不是绝对的,只要排水顺畅就没那么容易渗漏,关键是处理好细节问题,材料、手工、负责任的态度去做,相信都没那么容易出问题。


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